|
|
|
| Prêt
avec différé d’amortissement. |
|
C’est
un mécanisme qui offre à l’emprunteur la possibilité
pendant plusieurs mois, soit de ne payer à l’établissement
prêteur que les intérêts du prêt :
sans le remboursement du capital. ou avec un report du capital
et intérêt.
Exemple:
Une dette de 300.000 est remboursable en 12 annuités constante
avec un différé du capital pour 2 ans. Taux
9,5%.
Le tableau d’amortissement
se présente alors comme suit :
|
|
AN
|
Capital restant du
|
Intérêt
9,5%
|
TVA
|
Amortis
|
Annuités
|
Frais
assurance
|
Annuité
assurance
compris
|
|
1
|
300
000,00
|
28
500,00
|
1 995,00
|
-
|
30 495,00
|
150,00
|
30
645,00
|
|
2
|
300
000.00
|
28
500,00
|
1
995,00
|
. |
30
495,00
|
150.00
|
30
645,00
|
|
3
|
300
000,00
|
28
500,00
|
1
995,00
|
13
890,48
|
44
385,48
|
150,00
|
44
535,48
|
|
4
|
286
109,52
|
27
180,40
|
1
902,63
|
15
302,45
|
44
385,48
|
143,05
|
44
528,53
|
|
5
|
270
807,07
|
25
726,67
|
1
800,87
|
16
857,94
|
44
385,48
|
135,40
|
44
520,88
|
|
6
|
253
949,13
|
24
125,17
|
1
688,76
|
18
571,55
|
44
385,48
|
126,97
|
44
512,45
|
|
7
|
235
377,58
|
22
360,87
|
1
565,26
|
20
459,35
|
44
385,48
|
117,69
|
44
503,17
|
|
8
|
214
918,23
|
20
417,23
|
1
429,21
|
22
539,04
|
44
385,48
|
107,46
|
44
492,94
|
|
9
|
192
379,19
|
18
276,02
|
1
279,32
|
24
830,14
|
44
385,48
|
96,19
|
44
481,67
|
|
10
|
167
549,05
|
15
917,16
|
1
114,20
|
27
354,12
|
44
385,48
|
83,77
|
44
469,25
|
|
11
|
140
194,94
|
13
318,52
|
932,30
|
30
134,66
|
44
385,48
|
70,10
|
44
455,58
|
|
12
|
110
060,27
|
10
455,73
|
731,90
|
33
197,85
|
44
385,48
|
55,03
|
44
440,51
|
|
13
|
76
862,42
|
7
301,93
|
511,14
|
36
572,42
|
44
385,48
|
38,43
|
44
423,91
|
|
14
|
40
290,00
|
3
827,55
|
267,93
|
40
290,00
|
44
385,48
|
20,15
|
44
405,63
|
|
Total
|
245.907,25
|
17.213,51
|
300.000,00
|
563.120,76
|
1.294,25
|
564.415,01
|
|
Prêt
avec différé d’amortissement
et d'interêts.
|
Exemple: prêt de 300.000 Dh. sur 12 ans au taux de 9,5%
avec différé d'interêt et d'amortissement du
capital durant 2 ans. |
|
AN
|
Capital
restant dû en début de l'année
|
intérêt
9,5%
|
TVA
|
amortis
|
Annuités
|
assurance
|
Annuité
assurance compris
|
|
1
|
300 000,00
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
2
|
300 000,00
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
3
|
364 089,81
|
34 588,53
|
2 421,20
|
16 857,94
|
53 867,67
|
182,04
|
54 049,71
|
|
4
|
347 231,87
|
32 987,03
|
2 309,09
|
18 571,55
|
53 867,67
|
173,62
|
54 041,29
|
|
5
|
328 660,32
|
31 222,73
|
2 185,59
|
20 459,35
|
53 867,67
|
164,33
|
54 032,00
|
|
6
|
308 200,97
|
29 279,09
|
2 049,54
|
22 539,04
|
53 867,67
|
154,10
|
54 021,77
|
|
7
|
285 661,93
|
27 137,88
|
1 899,65
|
24 830,13
|
53 867,67
|
142,83
|
54 010,50
|
|
8
|
260 831,79
|
24 779,02
|
1 734,53
|
27 354,12
|
53 867,67
|
130,42
|
53 998,09
|
|
9
|
233 477,68
|
22 180,38
|
1 552,63
|
30 134,66
|
53 867,67
|
116,74
|
53 984,41
|
|
10
|
203 343,01
|
19 317,59
|
1 352,23
|
33 197,85
|
53 867,67
|
101,67
|
53 969,34
|
|
11
|
170 145,16
|
16 163,79
|
1 131,47
|
36 572,41
|
53 867,67
|
85,07
|
53 952,74
|
|
12
|
133 572,74
|
12 689,41
|
888,26
|
40 290,00
|
53 867,67
|
66,79
|
53 934,46
|
|
13
|
93 282,74
|
8 861,86
|
620,33
|
44 385,48
|
53 867,67
|
46,64
|
53 914,31
|
|
14
|
48 897,26
|
4 645,24
|
325,17
|
48 897,26
|
53 867,67
|
24,45
|
53 892,12
|
|
Total
|
263.852,55
|
18.469,68
|
364.089,81
|
646.412,04
|
1.388,70
|
647.800,74
|
|
Dans
cet exemple, la 3 ème année, l’emprunteur commencera
le remboursement de son prêt avec une majoration du montant
initial emprunté.
|
|
|
