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Aujourd’hui,
marocains éclairés comme étrangers
cosmopolites découvrent avec ravissement la magie
de ces lieux et tentent de les restaurer à des
fins personnelles ou professionnels par la transformation
de ces demeures ancestrales en maison d’hôtes,
destinées à une cible touristique particulière
et élitiste.
Le tourisme est de plus en plus intéressé
par le fait de séjourner chez l’habitant où
il peut manger « marocain », dormir «
marocain ». L’idée d’acheter des
riads et de les transformer en maison d’hôtes
est apparue aussi séduisante que prometteuse. |
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En effet, les clients (hôtes) ont la possibilité
de bénéficier de prix intéressants
et peuvent payer les frais de leur séjour dans
leur pays d’origine. Ces avantages et bien d’autres
expliquent l’intérêt que représentent
les riads pour les investisseurs aussi bien nationaux
qu’étrangers. |
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La démarche
pour acheter un riad varie selon sa situation juridique
et fiscale.
- Si le titre foncier est disponible, il n’y a aucun
problème. Mais il est rare qu’un «riad»
soit titré.
- Si le «riad» est occupé par des familles
qui s’y sont installées clandestinement après
l’indépendance, la vente devient impossible.
- Si le «riad» est «melkia» (propriété
de plusieurs personnes) ce qui est fréquent, sa
vente n’est pas évidente, les héritiers,
parfois nombreux, sont souvent divisés.
- Si le «riad» est la propriété
de l’administration des habous et des affaires islamiques,
il sera difficile de le libérer de tout engagement.
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Avant tout, penser
à se faire conseiller par un notaire afin d’être
au fait des démarches à suivre et des pièges
à éviter. Ensuite, prévoir une période
de recherche avant de mettre la main sur l’oiseau
rare. Pour cela, il faut s’armer de patience, savoir
déambuler dans les ruelles de la médina
et trouver le «semsar» (courtier public) qui
vous indiquera la bonne adresse.
Il est toutefois préférable de nos jours
de faire appel à des agents immobiliers qui sont
plus au fait de la législation mais aussi des pièges
à éviter.
Consultez-nous pour avoir la liste des agents immobiliers
que nous connaissons pour leur sérieux.Les prix
variant trop souvent, nous préférons les
ignorer dans cette rubrique et vous orientons vers la
consultation des annonces de riads.
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